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新婚姻法,男方婚前首付,婚后共同还贷。。。。

这要看婚前是一方给的首付款还是共同给的首付款,一般情况是,只要房产证上是夫妻双方的名字,就算共同财产,在明确产值(房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算)后,再分清权益部分和债务部分.如果涉及贷款,先要将贷款部分除去.也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息.

共同还贷的部分是进行双方补偿的 男方工资还贷 女方补贴家用 是可以酌情补偿女方的 这要先进行协商 的

一、婚前男方付首付,婚后共同还贷和男方一人还贷没有区别.二、依据《新婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

房产证写两人名字,视为共有财产,没有注明分配比例的,将被平分产权所有人就是证上这两个人,跟父母没有关系,分割时就按男女两方分割,如果你们觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母呀,但不是父母参与分割,是你们拿到钱后想给

第一步看:(1)如果是协议离婚,则根据双方协议或协商确定.(2)如果是诉讼离婚,法院根据法律规定,由一方婚前以个人财产购买,且登记在自己名下的不动产,并于婚后以夫妻共同财产还贷的,除非当事人另有约定,原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有.综上所述,因为不动产所有权的取得依登记,登记了谁的名字谁就是房屋的所有权人.所以,通俗来讲,根据你们的情况,你们夫妻现在可以约定这个房子在离婚的时候怎么分,如果没有约定,后期到法院应当认定为夫妻共同共有.第二步看:共同共有人在共有的基础丧失时(即婚姻关系丧失时)可以请求分割,因分割对其他共有人造成损害的应当给予赔偿.也就是说在诉讼离婚时,可以请求法院对房屋进行分割.于法有据,望采纳.

既然房产证是两个人的名字的话,那就是夫妻共同财产了,因为在加女方名字的时候男方是表示同意默许的,不然也不会加上去,所以只能判定为共有财产,但是如果名字只有其中男方的名字的话,那婚前部分就是男方个人的财产!

这要看婚前是一方给的首付款还是共同给的首付款,一般情况是,只要房产证上是夫妻双方的名字,就算共同财产,在明确产值(房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算)后,再分清权益部分和债务部分.如果涉及贷款,先要将贷款部分除去.也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息.

首付部分和还贷部分都是夫妻共同财产.

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿. 由此可见,婚后你仍以个人还贷要有充分的证据.否则房子可以归你,但你要对另一方做适当补偿.

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