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90万买的燕郊商住二手房要交多少税?

买二手房时需要缴纳的费用如下:营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);印花税没有多少(几十元);?证书费80元.

1. 交易管理费=3元*建筑面积.2. 契税=销售总价*1%(仅限于首次置业,而且购房面积在90平方米以下);契税=销售总价*1.5%(仅限于首次置业,而且购房面积在90~144平方米);契税=销售总价*3%(第二次购房或购房面积在144平方米以上的).3. 登记费=50元/证(每多一个共有人多10元)4. 贴证印花=5元/证 卖方税费为:1. 交易管理费=3元*建筑面积;2. 营业税=成交价*5.61%(出证未满5年才收,房产证已过五年以及房改房单位不需要交);3. 个人所得税=成交价*1%(房产证已过5年并且是唯一物业的可免征);4 土地出让金=销售总价*3%(房改房才交);

你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)大概需要交纳:1.4万左右(不包含营业税)超级经纪人网 为你解答

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

规定住房如果卖家持有满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免个税1%,买家首套商品房买入前提,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入前提,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,还有评估费千分之6,印花税万分之5,手续费几百元.

二手房涉及三个税.契税,个人所得税,营业税.(1)契税必须交,(2)个人所得税看业主名下是否唯一,唯一不交,不唯一交.(3)房子不满五年交营业税,满五年不用交.

燕郊二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.

以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% . 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%(一般是协商)

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税.

目前各地房产过户税费差不多,关键点(1)卖方是否唯一住房且满源五年才能免营业税~不到五年不能享受免税(2)买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估bai价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平方-144平米且第一次买1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;4、所得税du1%~zhi20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买dao方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年可免)!8、中介费1%(若中介的话可协商,不用中介免)~

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