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第2套房办房产证需要交什么钱,会比第一套多交什么费用?

名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,费用如下: 1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%; 2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方); 3、名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%; 4、90平米-144平米的税率是2%; 5、超过144平米的税率是4%. 6、若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上. 7、未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳).

不管多大面积,锲税都是4%!首付60%,贷款利率高(当然一次性付款就不存在了)!如果有公积金并未贷过款,就按首套房算,但锲税是4%,因为房产局输入你的身份证就能查到你是否是首套房了.买第一套房的时候有没有按揭款未还清,如果没有,银行一般不给货款!具体你到你所在地的房产局去问问,还有你所购房的开发商!

一般情况是在契税上不一样,首套房1.5%,二套房2%,二套以上3%(仅限住宅,具体可咨询当地税务部门,有的省份税率不太一样),登记费80元/套(住宅).其他应该没费用了.

二套房主要是契税会高一些,二套房无论面积多少,其契税都是以最高的比例缴纳的,3%,比首套房高1-2个百分点.其他如物业维修基金等都是按照正常比例比例缴纳.

商品房办房产证的费用:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的

二手房:买方需交契税、营业税、营业附加税、个税(满五年不用缴纳)、土地出让金(总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)、印花税(总价的万分之五)、交易费.产权工本费、商业贷款评估费.新房:契税、合同印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、交易手续费用、物业管理费.具体费用可查看当地房管局规定

您好!首套房买的是期房,那就是一手房了,需要缴纳费用;契税(90平米--144平为1.5%).印花税(万分之五).工本手续费(200元足够了).新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右).如果你所有税费委托开发商办理缴纳,还有一笔委托费用,贷款委托开发商办理也是一样有一笔费用.那你要问明白,让她给你写一张明细,注明什么名目钱多少.有个建议;你所有税费最好自己去缴纳,原因是;一来省去给开发商委托的费用.二来,一般开发商拿到你的委托钱款,都是免费使用一两年以后,再给你去交费!这相当于无息贷款!望采纳,谢谢

国家只是规定利用贷款购买第二套住房首付和贷款利率要相应提高,对于办房产证所缴纳的税费没有规定,和第一套一样.

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税 个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%.个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅、购买时间超

二手房买卖需要缴纳的税费有:1. 契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通

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