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买房写父母名字利弊

用父母的名义购房,看似风险最小,但是子女如果有兄弟姐妹,便存在潜在问题.按照现有法律认定,房产归属主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准,购房者还有兄弟姐妹的情况下,如果在房产尚未过户到自己名下时,父母发生意

房产证写父母名字利弊有哪些?房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产等,坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费等等.1、不属于夫妻共同财产未来如果

1、因为限购的原因,现在买的房子上写上父母的名字再买的房子不算第二套住房;2、房产证上写上父母的名字有利也有弊,如果您有其他的兄弟姐妹,在您的父母过世后这套房子就成了遗产了,到时候可能对您不利;3、虽然现在新婚姻法出台了,房产证上写父母的名字倒也是一劳永逸,但同时也要注意不能让您的伴侣证明购房款是你们的共同财产.

房子写你父母的名字,以后你在A市买房的时候就可以享受首套房的优惠政策,但是你户口不在B市,所以不能落户.孩子的户口要跟着家长的,除非你找个老婆是A市的,你可以夫妻投靠将户口迁移到B市.

写你的名字,可以避免你父母百年之后再转户.但是,你结婚以后,你父母和你一起住这房子的理由不充足.

写自己名的话方便养老,儿女面前有话语权,自己更具有独立人格,可以增强自信;最大的弊端是一旦想将房子给儿女时就涉及到一笔比较大的费用(要么是购置税,要么是遗产税) 写儿女名的话有利的地方是可以短时间增进亲子感情,并省去将房子给儿女的一大笔费用.但是,儿女孝顺还尚可,不孝顺或不会过日子的话,后果不堪设想.

费用上面,现在几无差别.就是多一个房产证的工本费而已(你和你母亲一人一个,按份共有).利弊么,从经济方面说,主要就是老人百年之后,如果此房还未出售的话,应该要变更到你名下,那时首先需要公证(会产生公证费),再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费,缴纳的费用具体各地不同,你可去当地房地产管理局详询.从别的方面来说,1、此房处置(主要指出售、抵押等)时,你必须经过老人同意;2、如你现未婚,此房你所有部分只是你个人婚前财产;3、老人百年之后,如你那时已婚,你继承的部分为你们夫妻共有财产.

写自己的名字比较好,你和你的父母有这样的想法,就是同意写你的名字,而且将来这套房子是留给你的.写你的名字,如果在你婚前就是你的婚前财产,不与夫妻共有.省的麻烦了.

有利的是以后孩子成年了,想出售这套房子,不经你们同意签字出售不了!你们其中任何人想出售这套房都要经过房子上面共有人的同意,弊端是万一以后真要处置房产,孩子成年以后不同意,你们无法出售!利弊其实是共存的,利弊都是那么一点!!!

1:购房合同和贷款合同上都只有你一个人的名字 房产证不能加上你父母的名字 贷款时 银行申批的是你 (月收入 .年龄等) 如果加上你父母的名字 银行风险会加大 银行不会同意的2:真要加上你父母的名字 你只有先还款 取证后 过户时才可以

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